El edificio propiedad de ActivumSG –que opera en España bajo el nombre ASG Iberia– que alberga el Nobu Hotel Barcelona ha conseguido con la mayor puntuación para un hotel español hasta la fecha, la certificación BREEAM Excellent.
La nueva certificación de sostenibilidad del activo llega tras el programa de inversiones que el equipo local de ASG Iberia ejecutó para realizar importantes mejoras medioambientales y estéticas en el activo, entre las que destacan la renovación de la fachada para aumentar el aislamiento y mejorar su estética; la instalación de nuevos sistemas de abastecimiento de agua para mejorar la eficiencia; la implantación de nuevos sistemas para la gestión del activo; la integración de la fauna local en el diseño y áreas verdes del inmueble, y la creación de zonas específicas destinadas al carsharing y al aparcamiento para bicicletas
ASG Iberia, en nombre de ActivumSG Real Estate Fund VI, adquirió el hotel en 2020 aprovechando las oportunidades que surgieron en el segmento hotelero fruto de la corrección de valoraciones generada por la pandemia sanitaria. Poco antes de la adquisición por parte de ASG Iberia, el edificio ya había sido objeto de una importante renovación por valor de 57 millones de euros, realizada por su anterior propietario con el fin de adaptarlo a los modernos estándares del hospitality de lujo.
Tras adquirir el activo renovado y a un precio ajustado, ASG Iberia trabajó intensamente para realizar nuevas mejoras en el hotel y posicionarlo como un destino de referencia dentro del competitivo mercado hotelero de Barcelona.
Además de la nueva certificación BREEAM Excellent, se ha llevado a cabo la transformación del espacio de la cubierta, que anteriormente se encontraba sin uso. Este espacio hoy alberga el rooftop con el bar y restaurante más altos de la ciudad, e incluye una piscina al aire libre desde la que se disfrutan espectaculares vistas del skyline de Barcelona. La renovación de la terraza requirió obras complejas, como la retirada de una antena de 27 toneladas y unos nueve metros de altura para facilitar la actividad de construcción.
Brian Betel, responsable de Operaciones directas en ActivumSG, señala que, “con estas últimas mejoras, nuestro equipo local ha añadido aún más valor a un hotel que ya era un activo emblemático en el mercado de inversión en el segmento hotelero europeo. En todos nuestros fondos gestionados, ponemos gran esfuerzo en tener un impacto basado en la creación de valor: nos centramos en iniciativas pensadas para garantizar el futuro de nuestros activos y generar un valor sostenible y sostenido para nuestras comunidades, grupos de interés y el medio ambiente. Esperamos continuar nuestra relación con Nobu como operador del edificio en el futuro”.
Por su parte, Alberto Selas, director general de Nobu Hotel Barcelona, añade “que el Nobu Hotel Barcelona haya obtenido la prestigiosa certificación BREEAM más alta para un hotel en España hasta ahora reafirma nuestro compromiso con ofrecer una experiencia de lujo combinada con la sostenibilidad. Las últimas inversiones se han traducido en importantes mejoras medioambientales y estéticas en el edificio, mejorando la eficiencia sin comprometer su diseño distintivo, que hace de él uno de los destinos hoteleros más atractivos de Barcelona”.
ActivumSG –que opera en España bajo el nombre ASG Iberia– lleva desde 2012 invirtiendo activamente en hoteles europeos y ha tenido en propiedad y gestionado más de 1.000 millones de euros en activos del sector.
Entre otras inversiones de ASG Iberia en el segmento hotelero a través de inversiones directas o en plataformas, destacan:
• Odyssey Hotel Group, que gestiona una cartera hotelera de más de 3.700 habitaciones en Alemania, Países Bajos, España, Bélgica, Suecia y Finlandia
• Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Via, un complejo de nueva construcción estratégicamente situado cerca de una importante zona de congresos, que fue vendido en febrero de 2024
• Hard Rock Hotel Madrid, creado tras el reposicionamiento de un antiguo edificio municipal cerca de una de las principales estaciones de tren de la ciudad y vendido en 2022 por 65 millones de euros
• Palacio Solecio, un antiguo palacio andaluz de 230 años de antigüedad en Málaga transformado en hotel boutique de lujo y vendido por 51 millones de euros en abril de 2024
• El SLS Barcelona, un hotel de lujo de 471 habitaciones que se está construyendo en la última parcela disponible del paseo marítimo de la ciudad y cuya apertura está prevista para abril de 2025
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