Hoteles

La inversión crece un 7,3% respecto al primer trimestre gracias al sector hotelero

El sector hotelero se ha posicionado como el motor del mercado con un volumen de inversión registrado de 1.034 millones de euros en este segundo cuatrimetres.

La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate presenta su informe de inversión correspondiente al segundo trimestre del año. Según datos de la compañía, la inversión ha alcanzado los 2.376 millones de euros durante este período, cifra que representa un incremento del 7,3% respecto al primer trimestre.

En el primer semestre, la inversión se sitúa en 4.600 millones de euros, un 10,7% menos que la registrada en el mismo periodo del año pasado.

“Conviene destacar que, a pesar de este ajuste en el volumen de inversión, la situación en el mercado es muy distinta a la vivida hace 12 meses, con muchos más procesos de venta abiertos y más interés por invertir”, resalta Borja Ortega, CEO en BNP Paribas Real Estate Spain.

“La economía española continúa muy sólida, demostrando una elevada resiliencia ante la incertidumbre global y las condiciones financieras más estrictas”, contextualiza Ortega.

Según las últimas previsiones del mes de junio del FMI, el PIB en España crecerá un 2,4% en 2024 y un 2,1% en 2025. En el mercado inmobiliario, se considera que este segundo trimestre consolida una tendencia positiva que favorecerá las cifras de los siguientes meses. Un primer ajuste de los tipos de interés ha confirmado un cambio de tendencia muy esperado entre los inversores, ya que está generando una estabilización en las rentabilidades. Por ello, se prevé un incremento en el volumen de operaciones e inversión que será más palpable a finales de año o incluso algunas operaciones se irán al año 2025.

El sector hotelero, protagonista

El atractivo turístico de España despierta también el interés de multitud de inversores en el sector de hotelero en el país. El volumen de inversión registrado en el segundo trimestre del año se alza hasta los 1.034 millones de euros. Se trata de la cifra trimestral más elevada de los últimos doce meses.

En el primer semestre del año, se han contabilizado diversas operaciones por un volumen cercano a los 1.400 millones de euros.

A pesar del elevado dinamismo, si se compara la inversión del primer semestre con la del mismo periodo del año pasado, se aprecia un descenso del 26%. Este descenso se debe a que en el segundo trimestre del 2023 se registraron dos compras por parte del fondo soberano de Abu Dhabi AIDA por un volumen aproximado de 1.000 millones de euros.

La operación más destacada del trimestre ha sido la compra por parte del Grupo Statuto del hotel Six Senses en Ibiza por un volumen aproximado de 200 millones de euros. Destaca también, por volumen, la compra de dos hoteles en España, dentro de un portfolio, ubicados en Tenerife y Menorca por un volumen aproximado de 216 millones de euros, por parte del vehículo de inversión Moon GC&P Investments.

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