Actualidad hotelera
Colliers asesora la venta del Hotel San Fermín de la Costa del Sol a Navis Capital
17-noviembre-2021
Colliers ha asesorado junto a TeamOn la venta del hotel San Fermín, referente del turismo vacacional en la localidad malagueña de Benalmádena. El hotel ha sido adquirido por la sociedad gestora de capital riesgo Navis Capital Desarrollo.
El hotel San Fermín, con categoría de tres estrellas y 316 habitaciones dobles, fue construido por la familia Aguirre, propietaria del activo desde 1976 y cuya última reforma culminó en el periodo 2016-2017. Cuenta con 10.655 m2 de superficie construida distribuidos en dos edificios y 4.000 m2 de zonas verdes e instalaciones que incluyen dos piscinas, pista de tenis, bar, restaurante y dos parkings con un total de 62 plazas. Está ubicado en la costa de Benalmádena, a 350 metros de la playa de Santa Ana y a 800 metros del puerto deportivo Puerto Marina, justo en la unión de los municipios de Benalmádena y Torremolinos, dos referentes a nivel nacional e internacional para el turismo de sol y playa.
Esta transacción se enmarca en la estrategia de inversión en activos hoteleros de la gestora de capital riesgo Navis Capital Desarrollo que, bajo el nombre Proyecto Atalaya, estructurará inversiones por más de 160 millones de euros en activos hoteleros de tipo vacacional, con categoría de tres y cuatro estrellas, más de 150 habitaciones y ubicaciones en los destinos turísticos españoles más importantes. Este proyecto está siendo comercializado en toda España a través de Andbank, uno de los principales bancos privados del país.
De acuerdo con su modelo de negocio, y una vez se haya acometido la remodelación prevista para hotel, Navis delegará la gestión del alojamiento en el operador THB Hotels, su experimentado socio en la gestión del negocio hotelero. THB fue fundado en Baleares en 1987 y actualmente gestiona 16 hoteles vacacionales de tres y cuatro estrellas ubicados en Mallorca (10), Ibiza (3) y Lanzarote (3).
“Estamos muy satisfechos con la adquisición del hotel San Fermín porque es un proyecto donde vamos a poder crear valor para nuestros inversores por dos vías: por una parte, reposicionando el activo a través de una significativa inversión en Capex, y por otra, mejorando la gestión operativa del hotel gracias a THB”, comenta Beatriz Menéndez-Valdés, directora de Inversiones en Navis.
“Con esta operación se acentúa aún más el apetito inversor existente por el sector hotelero, alentado por la mejora de las perspectivas turísticas, y en el que la Costa del Sol sigue consolidándose como destino de inversión preferente en el vacacional. Los primeros signos de recuperación económica, unidos a la previsible apertura de las fuentes de financiación bancaria en el corto/medio plazo, están generando nuevas oportunidades para inversores que hasta el momento habían adoptado una posición más conservadora hacia el sector”, comenta Gonzalo Gutiérrez, director de la División de Hoteles en Colliers.
