Colliers ha asesorado la venta de un edificio de oficinas situado en el centro de Alicante para reconversión a uso hotelero. El inmueble, propiedad de un family office valenciano ha sido adquirido por Iris Costablanca Inversiones, un vehículo de inversión local, especializado en el mercado turístico y hotelero. La gestora Be Alicante operará el nuevo hotel, que sumará 28 nuevas habitaciones a la oferta mid-scale de la ciudad una vez finalizado el proceso de reconversión.
Alicante se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más atractivos de España, respaldado por un crecimiento sostenido en la demanda de alojamiento y una estrategia de diversificación de su oferta hotelera. Durante la temporada de verano de 2024, la ocupación hotelera alcanzó el 88 %, mientras que el ADR se situó en 133 €, reflejando la fortaleza del mercado. La combinación de una elevada ocupación, el incremento de las tarifas y la limitada disponibilidad de hoteles, en contraste con la proliferación de apartamentos turísticos, ha impulsado el interés inversor en la conversión de activos inmobiliarios en establecimientos hoteleros.
“Alicante se ha posicionado como un destino de referencia en el sector turístico español, no solo por su oferta de sol y playa, sino también por su creciente atractivo para el turismo cultural, gastronómico y de negocios. La desestacionalización y el crecimiento sostenido de los últimos años han convertido a la ciudad en un mercado muy interesante para la inversión hotelera. A ello se suma el bajo stock de hoteles en comparación con la creciente demanda, lo que genera oportunidades únicas para proyectos como la transformación de este inmueble en un hotel boutique. Además, las perspectivas son buenas para todo tipo de turismo debido a la ampliación del aeropuerto y la futura construcción del centro de congresos, que incentivará especialmente el segmento MICE, consolidando aún más la posición de Alicante como un destino versátil y competitivo», comenta Rafael Paz, director de la oficina de Valencia en Colliers.
El antiguo edificio de oficinas, actualmente en desuso, cuenta con una superficie total construida de 1.139 m2 distribuidos en planta baja y cinco alturas. Está excelentemente ubicado en la calle Bazán 57, próximo a una de las principales arterias de Alicante, Alfonso el Sabio, reconocida por su prestigio en la ciudad.
La propiedad se transformará en un espacio pensado para viajeros que buscan una experiencia acogedora y bien ubicada. Tras el proceso de reconversión a uso turístico, Be Alicante, especializada en la gestión de hoteles boutique y bloques de apartamentos turísticos, operará el nuevo establecimiento, con un modelo de gestión basado en la calidad, la autenticidad y la sostenibilidad. Con este nuevo paso, Be Alicante sigue creciendo en la ciudad y consolidándose como un referente en la gestión de alojamientos turísticos en Alicante, ofreciendo soluciones eficientes y adaptadas a las nuevas demandas del sector.
«Nos alegra poder gestionar este nuevo establecimiento junto a Iris Costablanca Inversiones, un colaborador y partner de confianza. Nuestro objetivo es que este proyecto sume al atractivo turístico de Alicante y aporte valor a la comunidad», concluye Juan Fernando Lozano, director general de Be Alicante.
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