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a&o Hostels amplía su presencia en Alemania y avanza en su estrategia de expansión por Europa

a&o Heidelberg abrirá sus puertas en la ciudad universitaria más antigua de Alemania a finales de 2026, a solo 650 metros de la estación central de la ciudad.

Tras abrir nuevos hostels en Brighton (agosto de 2024), Amberes (octubre de 2024) y Bruselas (diciembre de 2024), a&o Hostels, la cadena de hostels más grande de Europa, se expande aún más con la adquisición de a&o Heidelberg. Esta es su propiedad número 43 en Europa y la número 26 en Alemania. La compañía opera 42 propiedades en diez países, de las cuales 19 son propiedad directa de a&o.

El a&o Heidelberg contará con cinco plantas, 118 habitaciones y 320 camas, añadiéndose a la oferta de más de 30.000 camas ya disponibles. Su apertura está prevista para finales de 2026 y comenzará en la primavera de 2025. La propiedad asociada en Speyerer Strasse 5 fue adquirida a BHB Heidelberg GmbH, una subsidiaria de Heureka Real Estate GmbH, como parte de una venta a plazo.

Junto con sus propietarios, Proprium Capital Partners y StepStone Group, a&o dispone de más de 500 millones de euros para invertir en la ampliación, reconversión y modernización de inmuebles existentes y nuevos.

Oliver Winter, CEO y fundador de a&o Hostels, ha destacado que “el año pasado establecimos algunos de nuestros objetivos para una estrategia de crecimiento cuidadosamente acelerada a lo largo de 2024, y con cuatro nuevas ubicaciones adquiridas en solo seis meses, estamos bien posicionados para cumplirlas”.

Según Philipp Westermann, socio de Proprium Capital Partners, “seguimos confiando en las enormes oportunidades para continuar el crecimiento a largo plazo en a&o Hostels en toda Europa, a las que esperamos seguir apoyando. a&o Hostels tiene un negocio y una marca de primera clase, con un enorme potencial adicional que está en camino de cumplir”.

Heidelberg, un destino estratégico para la expansión de a&o Hostels

Con una población de 162.000 habitantes, la ciudad del Neckar está considerada como una de las ciudades más bonitas de Alemania y atrae a unos 14 millones de visitantes cada año. «Heidelberg ha sido un lugar de ensueño durante mucho tiempo, por lo que estamos encantados con esta adquisición», ha señalado Winter.

Robert Waidhaas, socio gerente de Heureka Real Estate, ha expresado su entusiasmo por llevar a cabo este ambicioso proyecto en colaboración con un socio experimentado como a&o y por contribuir a la revitalización del Weststadt de Heidelberg.

Expansión por ciudades clave de Europa

a&o cuenta con una sólida y creciente cartera de atractivas oportunidades de inversión en alojamientos en Europa y el Reino Unido. En febrero de este año, a&o Firenze Campo di Marte (Florencia) será el segundo hostel que abrirá en Italia con 121 habitaciones en un antiguo edificio de la administración municipal.

En línea con su impulso hacia la sostenibilidad, a&o busca principalmente edificios existentes para convertirlos en albergues, como antiguas oficinas y locales comerciales. Además de la propiedad, según ha comentado Winter, el alquiler también sigue siendo una opción atractiva: “Con el apoyo de nuestros propietarios, ahora tenemos la potencia de fuego para acelerar nuestra expansión en ubicaciones clave en las ciudades de entrada a Europa. Estamos muy bien posicionados para aprovechar las importantes oportunidades que vemos en este entorno de mercado enormemente atractivo y dinámico y para llevar nuestro producto de alojamientos económicos a un nuevo nivel”, señala Winter.

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