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Los hoteles españoles destacan como ‘asset class’ más demandado por los inversores internacionales

La incertidumbre en los precios y las condiciones financieras cada vez más ajustadas continúan afectando a la inversión inmobiliaria en Europa. Sin embargo, se pueden observar las primeras señales de recuperación con los inversores interesados en joint ventures y transacciones sale and leaseback, según el último informe EMEA Capital Markets-Snapshot de Colliers referente al segundo trimestre de 2023.

La confianza en los precios del mercado aún no ha vuelto completamente a la región europea debido a la persistente inflación en muchos países, lo que ha llevado a nuevos aumentos en las tasas de interés de los bancos centrales.

Luke Dawson, director global y de Mercados de Capital de EMEA de Colliers, explica que «la negociación sigue viéndose afectada por las diferencias de valoración entre compradores y vendedores, que se reflejan en la diferencia entre precio de compra y precio de venta. Muchos inversores todavía muestran reticencia a poner grandes carteras y activos en el mercado debido a la limitada demanda de compradores y las restricciones financieras que dificultan alcanzar los precios deseados. En este momento, el punto óptimo para las transacciones parece estar entre 20 y 60 millones de euros».

Los hoteles dominan el mercado español en el segundo trimestre

El repunte del turismo postpandemia está beneficiando al sector hotelero en algunos mercados. En España, los hoteles representaron el 36% del volumen total de inversión en el trimestre, con el segmento de lujo como principal protagonista. Este es el dato positivo en un trimestre que ha sido débil en términos de inversión, ya que las decisiones de compra se han visto afectadas, no solo por un entorno cambiante de tasas de interés, sino también por incertidumbres relacionadas con las elecciones generales.

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