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Aumento de los ingresos por alquiler de viviendas vacacionales en España en 2022

El 52% de las casas de vacaciones ubicadas en España han alcanzado ingresos más altos en 2022 que en el año anterior al Covid, según los últimos datos ofrecidos por Belvilla by Oyo.

El experto en alquiler vacacional Belvilla by Oyo ha analizado recientemente los ingresos generados por sus casas en diferentes países de Europa y una conclusión es clara: alquilar una casa de vacaciones en España sigue siendo una buena inversión. La compañía ha comparado los ingresos por alquiler de 2019 con los de 2022 y concluye que más de la mitad de las casas de vacaciones españolas registraron un aumento en los ingresos generados.

En concreto, el 52% de todas las casas de vacaciones españolas alquiladas a través de Belvilla generaron más ingresos en 2022 que en 2019, antes de la pandemia. El 41% obtuvieron un aumento de ingresos del 20% o superior; el 6% de las propiedades entre el 10% y el 20%, y en torno al 5% de las casas experimentaron un aumento en los ingresos de alquiler de hasta el 10%. 

Entre los destinos españoles destacan algunas de las regiones con más interés turístico. Tanto en la Costa Brava como en la Costa del Sol, más del 55% de las propiedades ha incrementado sus ingresos respecto a 2019. Este porcentaje es superior al 60% en Costa de la Luz. Además, en estos destinos el aumento en ingresos ha sido superior al 20% en más de un 30% del portfolio.

¿Por qué los ingresos extra?

La pandemia ha permitido popularizar aún más este modelo de alojamiento. La posibilidad de mantener la burbuja de contacto, llegar en vehículo propio hasta el alojamiento o la libertad de horarios y planes hizo que muchos huéspedes eligiesen una casa vacacional en los últimos años. Aunque esa no es la única explicación del aumento de ingresos.

Así lo afirma Shirish Damani, global chief revenue officer de la compañía, “para nosotros en Belvilla by Oyo, ofrecer la mejor experiencia al propietario de cada casa constituye una prioridad absoluta. A través de nuestra plataforma, nos comprometemos a brindarles las tecnologías y productos necesarios para maximizar sus ingresos. En los últimos años, hemos recorrido un largo camino y los resultados positivos respecto a 2019 nos alientan a mirar hacia el futuro. Sin duda, esto ha sido posible gracias a nuestro modelo de precios dinámicos: mejoramos la demanda de reservas mediante una combinación de datos históricos, investigación y análisis de información sobre el mercado y la competencia. A medida que avanzamos, adaptamos continuamente las tarifas de las viviendas, logrando la mayor ocupación e ingresos posibles. Además de eso, un fuerte canal de demanda directa y una sólida red de distribución, con más de 2.000 OTA’s locales y globales, afiliados y agentes de viajes, resultan fundamentales para garantizar la mayor demanda”.

Casas de vacaciones en el extranjero y España en el top ten

De acuerdo con los últimos datos facilitados por Belvilla, los ingresos medios por alquileres aumentaron también en el resto de países europeos. Especialmente en los Países Bajos, donde en 2022, el 68% de las casas de vacaciones generó más ingresos que en 2019. En Alemania, fue el 65% de las propiedades y en Italia el 63 %. Bélgica ocupa el cuarto lugar con el 59%, seguido por Francia, donde fue el 57% de las casas del portfolio.

Además, algunos países europeos se han vuelto especialmente interesantes para poner en alquiler una vivienda vacacional. Es el caso de Italia, donde los propietarios de las viviendas vacacionales ofrecidas en Belvilla ganaron una media del 50% más en 2022 que en 2019. En Alemania, el aumento medio fue del 17%, mientras que en Francia los ingresos por alquiler aumentaron alrededor del 15%.

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