NH Collection Gran Vía
NH Hotel Group ha presentado sus resultados correspondientes al primer semestre de 2018, que dan continuidad a la buena evolución de la compañía a comienzo del ejercicio, reflejan una eficiente gestión operativa del negocio en el período y muestran el resultado de los significativos avances para incrementar la solvencia financiera del grupo.
Para el consejero delegado de NH Hotel Group, Ramón Aragonés, “los resultados están en línea con la sólida evolución que viene demostrando la compañía en los últimos ejercicios y son reflejo del posicionamiento de liderazgo del grupo en los principales mercados, de una óptima gestión operativa y una eficiente estructura de costes implementada, así como del positivo impacto de la reducción significativa del endeudamiento”.
Resultados seis meses de 2018
NH Hotel Group ha confirmado que continúa el positivo crecimiento de los ingresos que la compañía viene reportando en los últimos ejercicios, con un aumento de los mismos del 3,9% en el primer semestre de 2018 y a pesar de distintos factores externos, como el efecto del cambio de divisa y el calendario de festivos y la menor actividad de congresos en algunos destinos durante el segundo trimestre del ejercicio. La compañía alcanza así unos ingresos totales de 785,5 millones de euros, 29,6 millones millones más que en el mismo período del año anterior.
Ebitda recurrente antes de reversión de onerosos y plusvalías por rotación de activos
El grupo sigue creciendo en los principales mercados de manera sólida y lo hace de forma especialmente favorable en Benelux e Italia, donde los ingresos comparables crecen un 7,4% y 5,7% respectivamente. Por otro lado, la compañía aumenta sus ingresos comparables un 2,7% en España y un 2,2% en Europa Central, a pesar que la comparativa se ve afectada por el calendario de festivos en el segundo trimestre de 2018 y la extraordinaria contribución del segmento de congresos en el pasado ejercicio. Por último, Latinoamérica refleja el impacto del cambio de la divisa en sus principales mercados, si bien crece un 11,9% en moneda constante.
La estrategia de gestión de precios implementada en el período y la continua mejora de la calidad de los activos ha permitido alcanzar un aumento del ingreso medio por habitación disponible (RevPar) del 2,2% en el semestre. Cabe señalar que el incremento de RevPar en el período ha sido impulsado por una estrategia conjunta de crecimiento del ingreso medio del 1,3% hasta los 97 euros, así como de la ocupación, que aumenta un 0,8%, hasta alcanzar el 70% en el conjunto de los hoteles de la compañía.
Evolución frente a competidores en el primer trimestre
La estrategia llevada a cabo sigue permitiendo que NH Hotel Group supere a sus competidores directos en el conjunto de los principales destinos donde opera con un RevPar relativo 0,7 puntos porcentuales por encima de sus competidores.
Además de la apertura de siete nuevos hoteles en destinos principales de Europa y Latinoamérica, la compañía ha seguido mejorando la calidad de su cartera de activos durante el primer semestre de 2018 mediante 13 hoteles en proceso reforma de 13 hoteles ubicados en Alemania (3), Austria (1), España (4), Estados Unidos (1), Holanda (1) e Italia (3). Por su parte, la marca NH Collection cuenta ya con 78 hoteles y 12.344 habitaciones (21% del portafolio), y continúa mostrando todo su potencial en relación a la satisfacción de clientes y al comportamiento en precios, un 38% superiores a los alcanzados por la marca NH Hotels. Además, la compañía sigue poniendo el foco en la calidad, incorporando nuevas fuentes de información sobre la percepción de los usuarios, ampliando así el número de valoraciones.
Evolución de la calidad percibida
Fruto del incremento de los ingresos y una eficiente gestión de los costes operativos, la compañía alcanza un Ebitda de 115 millones de euros, un 11,5% más que el año anterior, lo que supone un incremento de 12 millones de euros y un margen del 14,6% (una mejora del margen de un punto porcentual). De esta forma, el ratio de conversión de ingresos a Ebitda es del 40%, a pesar de un mayor nivel de ocupación y el efecto de nuevas aperturas. Excluyendo el efecto de nuevas aperturas y reformas, el ratio de conversión comparable aumenta un 61%.
La mejora del negocio y menores costes financieros impulsan un significativo incremento del resultado neto recurrente que alcanza los 23 millones de euros, 14,3 millones de euros más que en los primeros seis meses del año pasado y superior al crecimiento de Ebitda.
Por su parte, el beneficio neto total alcanza los 64,3 millones de euros, 56,7 millones de euros más que en los seis primeros meses de 2017. La favorable comparativa se ve positivamente afectada por las mayores plusvalías netas aportadas por la actividad de la rotación de activos en 2018. En este sentido, en febrero de este ejercicio la compañía cerró un acuerdo para la venta y posterior alquiler del inmueble en el que se ubica el hotel NH Collection Barbizon Palace de Ámsterdam.
Reducción del endeudamiento financiero neto
NH Collection Barbizon Palace
La conversión anticipada del bono convertible de 250 millones de euros, la favorable generación de caja operativa y la contribución por rotación de activos permiten una significativa reducción del endeudamiento financiero neto hasta los 229 millones, 426 millones menos que a 31 de diciembre de 2017 (655 millones de euros).
La conversión anticipada del bono convertible de 250 millones de euros tuvo lugar en junio de 2018, mediante la entrega de 8,6 millones de acciones de autocartera y 41,9 millones de acciones de nueva emisión a los bonistas que solicitaron la conversión y el pago de 1,7 millones de euros a los que no la solicitaron, además de los intereses devengados correspondientes. Con todo ello, se fija el número total de acciones en circulación en 392.180.243.
En el marco de la estrategia de rotación de activos de NH Hotel Group, la compañía cerró un acuerdo en febrero de 2018 para la venta y posterior alquiler del inmueble en el que se ubica el hotel NH Collection Barbizon Palace de Ámsterdam. La operación supuso la venta del inmueble por un importe bruto de caja de 155,5 millones de euros, cuyos impuestos se pagarán a lo largo del año.
Dividendo
El dividendo bruto con cargo a los resultados de 2017 aprobado en la Junta General de Accionistas celebrada en el mes de junio de 2018 y equivalente a 0,10 euros por acción en circulación será abonado el próximo viernes 27 de julio, implicando un desembolso estimado de 39 millones para la compañía.
OPA Minor International
Minor International, compañía global cuyas principales áreas de negocio son la restauración; la propiedad, inversión y operativa de hoteles; y la distribución de marcas de lifestyle, ha solicitado el pasado 10 de julio la autorización a la Comisión Nacional del Mercado de Valores para lanzar una Oferta Pública de Adquisición por el 100% de las acciones de NH Hotel Group a un precio de 6,40 euros por acción, 6,30 euros tras el pago de dividendo anunciado. La operación está condicionada a la aprobación de la oferta por parte de la Junta General de accionistas de Minor International.
El Consejo de Administración de NH Hotel Group ha contratado a Bank of America Merrill Lynch y a Uría Menéndez y emitirá un informe a su debido tiempo, en conformidad con la regulación del mercado de valores.
Previsiones favorables para 2018
El buen comportamiento durante la primera mitad del ejercicio y las perspectivas positivas permite a la compañía confirmar la previsión de alcanzar un Ebitda de 260 millones de euros y situar el ratio de endeudamiento financiero neto en 1,0-1,2x a final de 2018, frente a 5,6x en 2015.
Los excelentes resultados del grupo, la reducción significativa del endeudamiento y la mayor liquidez del Grupo, han llevado a la agencia de calificación crediticia Moody’s a mejorar su calificación de B2 a B1 con perspectiva estable en mayo de este año.
Esta actualización de la calificación se une a las mejoras de las agencias Fitch y Standard & Poor’s anunciadas en marzo de este ejercicio. Por su parte, Fitch Ratings elevó un escalón la calificación crediticia corporativa de NH Hotel Group, desde B a B+ con perspectiva positiva, y la deuda corporativa garantizada desde BB- a BB. Por otro lado, Standard & Poor’s elevó la perspectiva de estable a positiva, manteniendo la calificación crediticia corporativa en B y la de su deuda corporativa garantizada en BB-.
Evolución de la actividad hotelera por mercados en el primer semestre de 2018
NH Collection Eurobuilding
España experimenta una evolución favorable a lo largo del primer semestre, con un crecimiento del RevPar del 1,6%, (1,8% excluyendo los hoteles de Nueva York y Francia, que operativamente consolidan sus resultados en la unidad de negocio española). Este incremento es la consecuencia de un aumento de precios medios del 0,4% y de la ocupación del 1,2%. A nivel de ingresos comparables, España crece un 2,7% e incluyendo el efecto de los hoteles en reforma (fundamentalmente el hotel de Nueva York), los ingresos de este mercado aumentan un 0,8%, hasta los €203,2 millones. El Ebitda se incrementa un 6,5% respecto al año anterior hasta los 30,8 millones de euros.
Benelux muestra la mejor evolución de resultados del semestre con un magnifico comportamiento de los ingresos comparables en Bruselas (+13,3%), Ámsterdam (+7,5%) y las ciudades secundarias, permitiendo incrementar el Revpar de toda la región un 8,4%, con un aumento de precios del 5,4% y de la ocupación del 2,9%. Los ingresos comparables incluidos los hoteles en reforma durante el período alcanzan los 168,5 millones de euros, 11,5 millones de euros más que el año anterior. El Ebitda de Benelux aumenta un 14,4% hasta los 32,2 millones de euros.
Italia refleja un excelente comportamiento con un aumento del RevPar del 5,5%, impulsado por un crecimiento en precios del 3,7% y del 1,8% en ocupación. Destaca la favorable evolución de Roma, Milán y las ciudades secundarias en el período. Los ingresos comparables de este mercado incluidos los hoteles en reforma alcanzan los 142,4 millones de euros, 6,1 millones de euros más que el año anterior. El Ebitda de Italia se incrementa en 5,4 millones de euros respecto al año anterior hasta los 30,7 millones de euros.
Europa Central presenta un aumento del RevPar del 0,9%, debido a un aumento de precios del 0,7% y una evolución estable de la ocupación que aumenta ligeramente un 0,2%. Los ingresos comparables crecen en la región un 2,2% en el primer semestre e incluyendo los hoteles en reforma el crecimiento aumenta un 2,8%, hasta los 183,4 millones. El Ebitda de Europa Central se reduce ligeramente hasta los 8,5 millones (0,5 millones menos que el mismo período del año anterior), debido fundamentalmente al incremento de gastos y rentas de los hoteles en reforma en 2017.
Latinoamérica reflejó una tendencia positiva en moneda constante con un crecimiento de los ingresos comparables del 11,9% y un 9,7% incluyendo la reforma de hoteles. El impacto desfavorable del cambio de la divisa en Argentina, Colombia y México explica en su totalidad el descenso de RevPar del 11,2% de la región. El Ebitda de este mercado alcanza los 11,3 millones, un 2% menos que el mismo período del año anterior.
